Собянин: Москва — крупнейший российский центр ИИ-разработок в строительстве
В прошлом году в Москве построили рекордные 16 миллионов квадратных метров недвижимости, а в этом году планируется возвести не менее 12 миллионов квадратных метров. Такие масштабы были бы невозможны без внедрения технологий искусственного интеллекта (ИИ). О том, как умные алгоритмы помогают значительно быстрее проектировать и строить жилье, школы, больницы, мосты и линии метро, повышая качество и оптимизируя затраты, в своем блоге рассказал Сергей Собянин.
«Являясь крупнейшим российским центром ИИ-разработок, Москва успешно масштабирует свой опыт. В рамках соглашения с Правительством России, заключенного в 2025 году, Правительство Москвы помогает гармонизировать нормативную базу и внедрять единые цифровые стандарты строительства по всей стране. Главным оператором этой работы стал московский Центр искусственного интеллекта в градостроительстве», — написал Мэр Москвы.
За год центр заключил 29 соглашений о сотрудничестве с 21 регионом России, начав совместные проекты по тестированию и внедрению ИИ-сервисов.
Так, сервис «Цифровой нормоконтроль» применяется для проверки и выявления возможных ошибок в проектной документации. По сравнению с традиционным ручным контролем, он сокращает время проверки примерно в два раза, а главное — повышает точность выявления ошибок на 80 процентов, что, соответственно, улучшает качество последующей стройки. Сегодня московский сервис внедрен в 16 субъектах Российской Федерации.
Сервис «Квартирография» — это ИИ-инструмент, способный за считаные часы формировать оптимальные планировки жилых домов под конкретные запросы заказчика. Благодаря цифровому помощнику эффективность использования наземной части зданий увеличивается до 45 процентов, а эргономичность планировок — на 35 процентов. Сервис уже применяется в Самарской и Тульской областях.
Сервис «Мониторинг хода строительства» внедрен в Республике Дагестан, Еврейской автономной области и Липецкой области. Он позволяет оценивать степень готовности объекта с точностью до 90 процентов. Это сокращает необходимость выездов контролирующих органов, что особенно важно для удаленных территорий, где объекты могут находиться в сотнях километров от областных центров.
На очереди — внедрение еще нескольких перспективных цифровых инструментов. Например, сервис автоматической проверки документов для получения разрешения на строительство. ИИ-алгоритмы анализируют проектную документацию более чем по 180 параметрам, выявляя логические несоответствия и сверяя данные с актуальными требованиями законодательства. Цифровой помощник справляется с этой задачей за один рабочий день, тогда как традиционная проверка занимает недели, а порой и месяцы напряженного труда. Возможности сервиса уже оценивают 10 регионов — Липецкая, Омская, Калужская, Владимирская, Ростовская, Новгородская, Сахалинская, Нижегородская и Амурская области, а также Красноярский край.
Сервис «Гибкое ценообразование» автоматизирует расчет стоимости квадратного метра жилья в конкретном месте. ИИ анализирует рыночную ситуацию, транспортную доступность, близость социальных объектов и ключевые параметры самой застройки. Точность расчетов достигает 90 процентов, что помогает застройщикам и властям принимать стратегически верные градостроительные решения, то есть строить то, что нужно, там, где это нужно.
Сегодня Москва готовится к тому, чтобы передать регионам разработки по цифровому мастер-планированию. Речь идет о создании цифровых двойников территорий со встроенными аналитическими инструментами.
Используя столичный подход к развитию городской инфраструктуры, региональные власти смогут на новом качественном уровне планировать развитие своих городов и территорий. Например, если строится жилой район, то, кроме обеспечения инфраструктурой, будет проведена адекватная оценка потребности в новых школах, поликлиниках, магазинах и рабочих местах.
«В результате ключевые градостроительные решения принимаются не на глаз, а на основе детальных, реалистичных расчетов, а значит, обеспечивают гармоничное развитие городов и территорий. Без перекосов и узких мест, которые потом приходится устранять с огромными затратами сил и ресурсов. Передавая регионам московские ИИ-сервисы, мы вносим ощутимый вклад в решение стратегических задач развития России», — отметил Сергей Собянин.
Подписывайтесь на официальные каналы Сергея Собянина в мессенджерах «Макс» и «Телеграм».