Специалисты МосгорБТИ помогли перевести 49 садовых домов в категорию жилых в 2025 году
За 2025 год специалисты Московского городского бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) изготовили 49 заключений о соответствии садовых домов требованиям надежности и безопасности. На их основании были приняты положительные решения о признании строений жилыми. Об этом сообщила Екатерина Соловьева, Министр Правительства Москвы, руководитель столичного Департамента городского имущества.
В Москве процедура признания садового дома пригодным для проживания проходит в рамках бесплатной государственной услуги, которую в электронном виде оказывают префектуры административных округов. Подать заявление можно онлайн на портале mos.ru. К нему необходимо приложить заключение по обследованию технического состояния объекта, подготовленное специализированной организацией и подтверждающее соответствие садового дома требованиям надежности и безопасности.
«Главное преимущество перевода садового дома в жилой — возможность оформить в нем постоянную регистрацию. При этом объект должен отвечать ряду критериев. Часть требований касается характеристик, которые не могут быть изменены. Например, здание нельзя признать пригодным для проживания, если оно расположено в зоне подтопления. Поэтому важно заранее оценить перспективы перевода: предусматривает ли вид разрешенного использования земельного участка размещение на нем жилого дома или пригодно ли само здание для постоянного проживания. Для этого специалисты МосгорБТИ проводят предварительную проверку. За 2025 год они проанализировали 81 объект — 49 из них получили положительные решения, 32 не соответствовали установленным требованиям. На основании положительных заключений садовые дома впоследствии были признаны жилыми», — рассказала Екатерина Соловьева.
Отказ в переводе садового дома в категорию жилых может быть обусловлен различными причинами. Среди них, в частности, несоответствие требованиям, выявляемое по результатам обследования, или нарушение установленного порядка обращения за услугой. Такое возможно, например, если заявление подано не собственником или представлен неполный комплект документов, в том числе отсутствует нотариально удостоверенное согласие третьих лиц при наличии обременений. В каждом случае решение принимается с учетом всех данных.
«После предварительной оценки специалисты переходят к детальному обследованию объекта. Оно включает визуальный осмотр и инструментальные измерения с применением сертифицированного оборудования — тепловизоров, ультразвуковых дефектоскопов, газоанализаторов и других приборов. Полученные данные сопоставляются с нормативными значениями, после чего формируется итоговое заключение о соответствии садового дома требованиям надежности и безопасности», — отметил генеральный директор МосгорБТИ Дмитрий Тетушкин.
МосгорБТИ также оказывает жителям столицы другие полезные услуги. Специалисты учреждения могут проконсультировать по вопросам землеустройства, установления границ объекта и оформления имущественных прав. Они также составляют документы, необходимые для постановки объектов на кадастровый учет и прохождения прочих процедур. Подробная информация доступна на сайте mosgorbti.ru.