Предприниматель выкупил у города помещение в историческом здании в центре Москвы

Арендатор приобрел коммерческую недвижимость в здании, являющемся объектом культурного наследия, расположенном в Тверском районе, воспользовавшись правом преимущественного выкупа. Об этом сообщила Екатерина Соловьева, Министр Правительства Москвы, руководитель Департамента городского имущества.

«Представитель малого бизнеса выкупил у города помещение площадью более 130 квадратных метров в объекте культурного наследия по адресу: улица Петровка, дом 20/1. Здание известно как доходный дом “Товарищества Петровских торговых линий в Москве”, построенный в 1876 году по проекту архитектора Бориса Фрейденберга. Петровка — одна из старейших улиц Москвы с высоким уровнем туристической и деловой активности, что дает возможность вести бизнес, ориентируясь на местных жителей, или стать частью столичной туриндустрии. Новый владелец недвижимости сможет продолжить работу в уже проверенном направлении, подобрать иную сферу деятельности или сдавать помещение в аренду», — рассказала Екатерина Соловьева.

Здание с полуторавековой историей связано со многими важными именами российской культуры. В 1878–1883 годах в нем жили известные ученые — математик Софья Ковалевская и палеонтолог Владимир Ковалевский. В конце XIX — начале XX века в здании размещались книжный магазин «Знание», издательство Иосифа Кнебеля, специализировавшееся на книгах по изобразительному искусству, а также редакция газеты «Курьер», которую посещали такие писатели, как Леонид Андреев, Викентий Вересаев, Иван Бунин, Максим Горький и Антон Чехов.

Теперь предприниматель несет ответственность за сохранение архитектурного облика помещения, как и все владельцы и пользователи здания, поскольку оно является объектом культурного наследия.

Право преимущественного выкупа — один из важных инструментов поддержки малого и среднего бизнеса в городе. Оно позволяет предпринимателям, уже арендующим помещения, приобрести их без участия в торгах, где они могли бы конкурировать с крупными компаниями, обладающими большими финансовыми возможностями.

Недвижимость передается по рыночной стоимости, которую определяют независимые оценщики. При этом предприниматели могут оплатить ее с рассрочкой — в течение семи лет.

Право преимущественного выкупа доступно представителям малого и среднего предпринимательства (МСП), включенным в Единый реестр субъектов МСП, которые арендуют помещения на общих основаниях не менее одного года. Подать заявление на получение недвижимости в собственность можно через портал mos.ru в рамках услуги «Возмездное отчуждение недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, из государственной собственности города Москвы».

Если помещение было получено по итогам специализированных торгов, предприниматель может воспользоваться правом выкупа только после двух лет аренды. При этом объект должен находиться в перечне имущества, закрепленного для поддержки МСП, не менее пяти лет.

Ранее Сергей Собянин поручил реставрировать не менее 150 объектов культурного наследия в год.

По законодательству об объектах культурного наследия собственники и пользователи памятников архитектуры обязаны сохранять их исторический облик. Любые работы в таких зданиях проводятся по согласованному проекту, с разрешения и под контролем специалистов столичного Департамента культурного наследия. За нарушение законодательства в области охраны объектов культурного наследия предусмотрена административная и уголовная ответственность.