Специалисты обновили восемь старинных домов почетных граждан дореволюционной Москвы
За 10 лет реализации программы капитального ремонта жилого фонда восстановили восемь дореволюционных домов купцов, меценатов и благотворителей. В столичном комплексе городского хозяйства рассказали об особенностях хода работ при обновлении этих исторических зданий.
Доходный дом благотворителя И.А. Шагурина
В 2022 году привели в порядок жилой дом конца XIX века по адресу: Лялин переулок, дом 9, строение 1. Он известен как доходный дом почетного гражданина Ивана Шагурина — благотворителя, попечителя храма Апостола Иакова Зеведеева в Казенной слободе, доверенного лица Товарищества мануфактур Ивана Гарелина с сыновьями — иваново-вознесенских фабрикантов и меценатов.
Объект возвели по проекту Адольфа Нетыксы в 1896 году в стиле европейский модерн — он стал самой известной работой этого архитектора. Дом, напоминающий шкатулку с украшениями, представляет собой аккуратное четырехэтажное строение, с парадным входом и черными лестницами. Его главный фасад декорирован большим количеством архитектурных элементов, например орнаментом из сердец, в отличие от лаконичных дворовых. Окна второго этажа центрального эркера оформлены замковым камнем в виде маски женской головы, окруженной стеблями цветов. Межоконные пространства первого этажа украшены розетками и отсылают к русской народной резьбе по дереву. Главный фасад завершает венчающий карниз с консолями.
В рамках капитального ремонта восстановили фасад, подъезд, подвал, а также заменили внутридомовые инженерные системы. Работы начались с расчистки и промывки поверхностей от загрязнений. Затем мастера реконструировали поврежденные участки кирпичной кладки и заделали трещины. Места намокания обработали антигрибковым составом.
Большую работу специалисты провели по сохранению сложного архитектурного декора. При восстановлении лепнины буквально вручную дофрагментовывали каждый элемент, возвращая потерянный лоск. Чтобы понять, какая часть утрачена, применялась передовая технология — лазерное сканирование.
На финальном этапе работ обновили штукатурный слой эркеров, арки и наличников с последующей окраской фасада в цвета «зеленый Нил» и «классический белый». Затем в местах общего пользования установили современные энергоэффективные пластиковые стеклопакеты и новую подъездную дверь. Также отремонтировали откосы и заменили водосточные трубы. В подъезде обновили красочный слой стен и потолков, уложили новое напольное покрытие и привели в порядок лестничные ограждения.
Доходный дом С.Е. Шугаева
Еще одно яркое здание капитально отремонтировали в 2024 году в Яковоапостольском переулке (дом 11–13, строение 1). Оно принадлежало почетному гражданину Сергею Шугаеву.
Семиэтажное строение возвели в 1909 году по индивидуальному проекту архитектора Ивана Кондратенко в неоклассическом стиле. Заказчиком выступил почетный гражданин Сергей Шугаев, владевший вместе с женой шестью доходными домами в Москве. Фасад выделен четырьмя эркерами и объемными входными группами, обрамленными парными пилястрами с каннелюрами и капителями ионического ордера. Завершают здание два треугольных фронтона и венчающий карниз.
Объект обновили комплексно по индивидуальному проекту: отремонтировали фасад, крышу, подъезды, подвал, заменили внутренние инженерные системы. Сначала специалисты промыли стены и отремонтировали штукатурный слой. Затем укрепили кирпичную кладку и нанесли антисептический раствор в местах скопления влаги. На втором этапе мастера восстановили лепнину, геометрию кронштейнов и штукатурный руст, привели в порядок венчающий карниз. В финале фасад дома окрасили в цвета «серый песчаник» и «бежевый натуральный рис».
После завершения основных работ специалисты отремонтировали цоколь, установили новые отливы и водосточные трубы. На крыше заменили сплошной настил слоя обрешетки на новую конструкцию, старую кровлю разобрали, а вместо устаревшего покрытия уложили современное. Все деревянные элементы чердачного помещения обработали огнебиозащитным составом для снижения риска пожаров. Произвели работы по устройству температурно-влажностного режима. Привели в порядок подвал и подъезды. Кроме того, проложили новую электропроводку, заменили стояки водоотведения и центрального отопления.
Доходный дом З.И. Золотарской
В 2025 году отреставрировали фасад жилого здания по адресу: Новослободская улица, дом 33, известного как доходный дом почетной гражданки Зиновии Золотарской. Шедевр зодчества возвели в 1914 году в стиле эклектики по проекту одного из пионеров высотного строительства Эрнста-Рихарда Нирнзее.
Семиэтажное строение имеет сложную форму. Асимметричный главный фасад богато украшен архитектурными элементами: на нем, например, размещены прямоугольные барельефы. Первые два этажа акцентированы рустом. На уровне третьего — шестого этажей расположены три эркера, два из которых завершают треугольные фронтоны со стрельчатыми окнами и барельефами. Оконные проемы третьего и шестого этажей подчеркивают сандрики.
Фасады этого дома расчистили, обновили штукатурный слой. Там, где было необходимо, отремонтировали кирпичную кладку. Затем мастера восстановили архитектурные элементы: привели в порядок руст, пояса, подоконники и филенки. Подготовленную фасадную поверхность покрасили. Историческое колористическое решение было восстановлено в цветах «зеленый Нил» для рустованной части фасада и «зеленый модерн» для верхних этажей. Кроме того, был выполнен комплекс работ по обновлению цоколя, замене водосточных труб и ремонту входной группы.
В комплексе городского хозяйства Москвы отметили, что реализуемая в столице региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.