Около 450 домов с эркерами капитально отремонтировали в столице за 11 лет
В рамках региональной программы капитального ремонта в столице обновили около 450 зданий с эркерами. Это выступающая конструкция фасада, которая может быть частично или полностью остеклена. В архитектуре такие элементы бывают круглыми, прямоугольными или многогранными. Они не только выполняют практическую функцию, но и служат украшением зданий. В комплексе городского хозяйства Москвы рассказали, как проходили работы в исторических домах с эркерами.
Дом с полукруглыми эркерами в Большом Кисловском переулке
В 2023 году капитально отремонтировали объект в центре столицы по адресу: Большой Кисловский переулок, дом 4, строение 1. Здание в стиле неоклассицизма построено в 1913 году по проекту архитектора Николая Чернецова. Оно отличается симметричной композицией с двумя полукруглыми эркерами на фасаде. Нижний этаж выделен рустом. Пространства между окнами украшены венками, розетками и маскаронами. В верхней части расположен карниз.
Специалисты провели комплекс работ: обновили фасад, крышу, подвал и инженерные системы. Для восстановления внешнего облика здания сотрудники Фонда капитального ремонта разработали индивидуальный проект, использовали современные отечественные материалы и передовые технологии.
Сначала необходимо было промыть фасадные поверхности и отремонтировать штукатурный слой. После мастера приступили к укреплению кирпичной кладки и антисептической обработке мест скопления влаги. Затем провели ряд работ по сохранению архитектурного декора: восстановили лепнину, геометрию кронштейнов и штукатурный руст, привели в порядок венчающий карниз. На финальном этапе внешние стены покрасили в соответствии с колористическим решением в цвета «бежевая груша» и «желто-бежевый», а лепнину — в «сигнальный белый». Завершили ремонт обновлением цоколя, отливов и водосточных труб. На крыше заменили деревянные конструкции и старое кровельное покрытие на современное, а все элементы чердачного каркаса обработали огнебиозащитным составом.
Кроме того, были выполнены работы по нормализации режима температуры и влажности в чердачных помещениях. А в подвале заменили магистрали водоотведения, центрального отопления, холодного и горячего водоснабжения.
Трехгранные эркеры на Октябрьской улице
В 2024 году отремонтировали шестиэтажное здание по адресу: Октябрьская улица, дом 38, корпус 5. Его возвели в 1926 году по индивидуальному проекту в стиле неоклассицизма. Главное украшение фасада — изящные трехгранные эркеры по бокам, создающие вертикальные акценты на поверхности.
Порталы входных групп и углы дома оформлены рустом. Между четвертым и пятым этажами установлен широкий многопрофильный карниз. Часть оконных проемов подчеркнута изящными наличниками, подоконниками и сандриками. Венчает здание карниз с дентикулами, а на крыше расположены два мезонина, украшенные пилястрами с капителями.
На объекте проведен ряд работ по обновлению фасада. Специалисты на основе индивидуального проекта подобрали материалы и оборудование с учетом архитектурных особенностей здания. Поэтапный график позволил минимизировать неудобства для жителей.
Реставрация началась с расчистки фасадов от загрязнений и восстановления штукатурного слоя. Участки, подверженные намоканию и образованию грибка, обработали антисептиком. Особое внимание уделили декоративным элементам: отреставрировали руст, лепнину и порталы входных групп, вернули прежний вид наличникам и сандрикам. На завершающем этапе стены окрасили в исторический цвет — «бежевая кукурузная мука».
После обновления стен привели в порядок входные группы и балконы, отремонтировали цоколь, заменили водосточные трубы и отливы, а в местах общего пользования установили современные стеклопакеты.
Прямоугольные эркеры на 1-й Тверской-Ямской
В 2025 году капитальный ремонт преобразил жилое здание по адресу: 1-я Тверская-Ямская улица, дом 11. Эта восьмиэтажная постройка 1940 года была возведена для сотрудников НКВД по проекту архитекторов Анатолия Мезьера и Лазаря Чериковера при участии Константина Иванова. Выразительность внешнему виду придают прямоугольные эркеры с филенками и барельефами. Нижняя часть уличного фасада оформлена рустом. Здание завершает венчающий карниз с модульонами.
При проведении капитального ремонта специалисты разработали уникальный проект, в котором учли все конструктивные особенности и архитектурные решения здания. Работы начались с расчистки фасадных поверхностей, затем отремонтировали штукатурный слой и обработали места намокания современным антигрибковым составом. После этого привели в порядок рустованную часть, лепной декор, пояса и карнизы. Стены окрасили в исторические цвета «белая пшеничная мука» и «белый марципан». Кроме того, обновили цоколь, входные группы и водосточную систему.
На крыше заменили непригодные конструкции и ветхое кровельное покрытие на современное. Все деревянные элементы обработали огнебиозащитным составом, а на чердаке установили надлежащий температурно-влажностный режим. Внутри дома заменили системы горячего и холодного водоснабжения, водоотведения и центрального отопления.
Региональная программа капитального ремонта жилого фонда соответствует целям и задачам национального проекта «Инфраструктура для жизни». Подробнее о национальных проектах России и вкладе столицы можно узнать на специальной странице.