Сергей Собянин открыл завод крупномодульного домостроения в районе Внуково
Сергей Собяниноткрыл уникальный роботизированный завод по производству крупногабаритных модулей для возведения жилых домов, школ, детских садов, административных и других зданий.
«Большое событие в строительной отрасли не только Москвы, но и нашей страны. Возведен самый современный и крупнейший в мире завод модульного домостроения, выпускающий крупные блоки, благодаря которым практически на 90 процентов можно собрать дом здесь, в заводских условиях. В два раза увеличена производительность труда, снижено количество неквалифицированного труда, улучшено качество. И что важно, конечно, для Москвы — меньше поездок транспорта на строительную площадку, меньше шума, меньше грязи», — отметил Мэр Москвы.
Современный производственный комплекс
Новое предприятие расположено в районе Внуково между Боровским шоссе и Привольной улицей. В 2024 году после включения площадки «Толстопальцево» в состав особой экономической зоны (ОЭЗ) «Технополис Москва» ООО «Комбинат инновационных технологий — Монарх» получил статус ее резидента.
«Завод выполняет полный цикл производства модулей — от сборки каркаса до выполнения отделки, включающей обустройство фасадов, окон и внутренней инженерии», — написал в своем канале в мессенджере MAX Сергей Собянин.
Общая площадь производственного комплекса составляет свыше 161 тысячи квадратных метров. Там смогут работать до 2,5 тысячи человек, а сейчас в штате около 1,3 тысячи сотрудников. На прилегающей территории обустроены парковочные места для легковых и большегрузных машин, установлены малые архитектурные формы и современная система освещения, разбит газон, высажены деревья и кустарники.
В июле 2023-го ввели в эксплуатацию первую очередь — экспериментальный завод площадью 26,6 тысячи квадратных метров и мощностью до 100 тысяч квадратных метров (одна тысяча штук) жилых крупногабаритных модулей в год.
В октябре 2025 года завершено строительство объектов второй и третьей очереди:
— основного завода с сопутствующей инфраструктурой (административно-бытовой корпус, контрольно-пропускной пункт, трансформаторные подстанции и другие объекты) площадью около 130 тысяч квадратных метров — в результате производственные мощности комбината увеличены до 450 тысяч квадратных метров модулей в год;
— завода оконных и фасадных конструкций площадью свыше шести тысяч квадратных метров, где планируется выпускать до 270 тысяч квадратных метров стеклопакетов, 240 тысяч квадратных метров металлокассет и 85 тысяч квадратных метров светопрозрачных архитектурных систем в год.
На производстве применяют запатентованные технологии и передовые разработки инженерных бюро Германии, Италии, Китая, Малайзии и других стран.
Завод осуществляет полный цикл производства модулей — от сборки каркаса до выполнения отделки, включающей обустройство фасадов, окон и внутренней инженерии. Максимальная площадь изготавливаемых модулей достигает 100 квадратных метров. Это позволяет строить из них здания с просторными трех- и четырехкомнатными квартирами.
Производство максимально роботизировано. После выхода предприятия на проектную мощность конвейерные линии смогут выпускать готовые модули каждые 48 минут — 20 единиц в сутки.
Конструктивная особенность модуля позволяет проектировать помещения со свободной планировкой и делать вариативную архитектуру фасадов. На строительную площадку могут поступать модули комплектной поставки — полностью оснащенные инженерными сетями, оборудованием, фасадными системами, дверьми, окнами и с завершенной внутренней отделкой.
Аналогично основным модулям проектируют модули повышенной заводской готовности: лестнично-лифтовые узлы, лоджии, эркеры, входные группы и прочие элементы. Кроме того, технологии позволяют организовать производство уникальных трехэтажных лифтовых блоков с полным набором оборудования и комплектующих.
Есть несколько ключевых преимуществ крупноразмерного модульного домостроения:
— до 90 процентов операций при возведении дома осуществляется в оптимальных заводских условиях без температурных и прочих ограничений, характерных для традиционного строительства под открытым небом;
— гарантируется заводское качество, которого гораздо сложнее достичь в условиях строительной площадки;
— происходит снижение себестоимости строительства за счет максимально рационального использования материалов и комплектующих;
— высокий уровень автоматизации труда позволяет максимально эффективно использовать рабочую силу, в том числе на строительных площадках. Значительно сокращается объем неквалифицированного труда;
— сокращение сроков строительства происходит за счет высокой скорости сборки зданий на строительной площадке — две этаж-секции (20 модулей) в сутки. Так, в рамках эксперимента полноценное четырехэтажное строение с внутренней и внешней отделкой строители возвели за 16 часов;
— улучшается состояние окружающей среды в районе строительства;
— снижается нагрузка на улично-дорожную сеть за счет сокращения объемов транспортировки материалов на объект — на один дом приходится 120–150 ночных рейсов (вместо одной тысячи дневных).
Кроме того, инновационные характеристики производственного комплекса позволяют существенно повысить скорость и качество выпуска конструктивных элементов здания.
«Благодаря таким конструкциям сроки возведения школ и детских садов сократились в 2,2 раза по сравнению с монолитным строительством, жилых домов — в 1,3 раза», — написал в своем канале в мессенджере MAX Сергей Собянин.
Строительство жилья и коммерческой недвижимости
В последние годы Москва сохраняет высокие темпы строительства недвижимости. Так, с начала 2025-го возведено 9,4 миллиона квадратных метров различных объектов (на 22 процента больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года), в том числе четыре миллиона квадратных метров жилья (плюс 21 процент).
С 2011 года в Москве построено 157 миллионов квадратных метров недвижимости, включая 68,7 миллиона квадратных метров жилья.
Московская отрасль производства стройматериалов
В отрасли стройматериалов столицы заняты около 21,3 тысячи человек, что в 1,7 раза превышает показатель 2020 года. На территории города работает более 330 предприятий, которые производят металлические конструкции, напольные покрытия, сантехнические изделия и другую продукцию.
За последние пять лет выручка этих предприятий выросла до 237,4 миллиарда рублей. В 2024 году они инвестировали в развитие производства 12,8 миллиарда рублей, что в восемь раз превышает показатель 2020-го.
Правительство Москвы для поддержки компаний отрасли предпринимает существенные меры, важнейшая из них — предоставление земельных участков под строительство в рамках масштабных инвестиционных проектов по льготной ставке один рубль в год.
Сегодня в столице реализуется около 30 масштабных инвестиционных проектов, в рамках которых будут созданы новые заводы по выпуску стройматериалов. Под их локализацию город предоставил свыше 140 гектаров земельных участков.
В ТиНАО вблизи поселка Спортбазы формируется крупный кластер, который объединит предприятия, производящие железобетонные и строительные конструкции, модульные сооружения, металлические изделия, деревянные напольные покрытия и другую продукцию. Здесь планируют возвести более 400 тысяч квадратных метров промышленных объектов. На предприятиях появится около 14 тысяч новых рабочих мест. Для этих целей городские власти предоставят около 200 гектаров земли.
Группа компаний «Монарх»
Основанная в 1994 году группа компаний (ГК) «Монарх» входит в число крупнейших строительных организаций Москвы. Специализацией компании является индивидуальное монолитное строительство зданий жилого и коммерческого назначения.
Специалисты ГК возвели свыше 170 объектов в России и за рубежом. Примерно половина этих объектов реализована в Москве. В числе наиболее значимых:
— Московский многопрофильный клинический центр «Коммунарка»;
— Арбитражный суд Москвы, здание Мосгорсуда и ряда районных судов;
— Московский планетарий, Академия акварели и изящных искусств Сергея Андрияки, дом-музей Ильи Глазунова «Московская усадьба», Дом русского зарубежья имени Александра Солженицына;
— Научно-практический центр специализированной медицинской помощи детям имени В.Ф. Войно-Ясенецкого в Солнцеве и Научно-исследовательский институт неотложной детской хирургии и травматологии;
— жилые дома в Марьинском парке, районах Куркино, Бескудниковский, Солнцево, а также на проспекте Вернадского, Тверской и Мосфильмовской улицах;
— учебные корпуса Московского государственного технического университета имени Н.Э. Баумана и Национального исследовательского университета «Высшая школа экономики»;
— гимназия № 1529 в 2-м Обыденском переулке, гимназия № 1518 на проспекте Мира, школы на Новослободской, Армавирской и Средней Калитниковской улицах, в 5-м Монетчиковском и Госпитальном переулках;
— детские сады в Нововоротниковском переулке, на 1-й Миусской улице и Солнцевском проспекте.